230 Rue LIMOUSIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 180,3 m² · constr. 1969 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 920 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053860834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
58012053860834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 867 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 912 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 447 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 796 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 017 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 996 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 938 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +96 185 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 359 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 849 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 828 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 876 694 $ Poids 43 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 684 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 943 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 900 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 851 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 660 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.