231 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 074 700 $
Unifamiliale · 8 956 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 900 $
Rôle antérieur 674 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053870573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 000 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
58012053870573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 355 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 013 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 359 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 768 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 624 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 756 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 888 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 933 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 997 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 496 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 973 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 792 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 787 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 877 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 802 305 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 437 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 733 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 828 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.