237 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 340 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 252 m² · constr. 1965 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 862 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053880143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
58012053880143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 924 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 699 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 105 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 971 954 $ Poids 46 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 832 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 880 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 470 793 $ Poids 31 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 184 159 $ Poids 19 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 184 159 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 918 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 662 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −125 173 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 393 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 359 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 993 434 $ Poids 6 % |
| 12 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 974 790 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.