243 Rue LIMOUSIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 150,7 m² · constr. 1980 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 814 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053880426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
58012053880426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 393 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 311 830 $ Poids 64 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 808 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 246 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 981 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 800 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 995 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −57 815 $ | 685 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 967 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 626 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 955 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 882 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 362 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 797 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 195 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 743 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 788 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +73 355 $ | 907 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 513 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 669 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.