241 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 170,6 m² · constr. 1969 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 774 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053880553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
58012053880553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 930 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 887 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 956 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 806 001 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 353 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 322 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 707 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 912 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 972 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 436 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 893 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 852 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 959 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 722 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 932 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 658 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 783 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 921 583 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.