1665 Avenue VICTORIA app. 106 app. 106 · Saint-Lambert
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 65 m² · constr. 1988 · terrain 46,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
58012053883244400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 12 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 916 $ Poids 28 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 662 $ Poids 16 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −62 686 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 685 959 $ Poids 9 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 051 $ Poids 7 % |
| 6 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 570 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −56 970 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 687 288 $ Poids 4 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −91 558 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 027 $ Poids 3 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −84 103 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 639 465 $ Poids 3 % |
| 10 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −70 104 $ · Ajust. âge +41 344 $ | 530 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −76 150 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 532 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 223 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 610 432 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.