1665 Avenue VICTORIA app. 801 app. 801 · Saint-Lambert
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 176,2 m² · constr. 1988 · terrain 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 544 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
58012053883244400010801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 44 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 725 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +107 065 $ | 1 362 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 601 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 143 618 $ Poids 59 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 984 244 $ Poids 49 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 863 351 $ Poids 47 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 660 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 457 739 $ Poids 46 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 967 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 885 705 $ Poids 44 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 471 070 $ Poids 42 % |
| 9 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 042 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 920 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 987 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 994 769 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.