244 Rue TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 177 800 $
Unifamiliale · 7 302 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 866 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053909777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
58012053909777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 218 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 537 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 261 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 185 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 556 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 946 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 788 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 918 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 644 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 544 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 569 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 697 963 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 249 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 727 915 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 257 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.