216 Rue TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 241 000 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 172,2 m² · constr. 2000 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 859 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
58012054000204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 647 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 254 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 640 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 934 487 $ Poids 62 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 600 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 627 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 065 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 977 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −73 537 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 006 758 $ Poids 50 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 554 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +120 733 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 302 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 656 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 968 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 747 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 679 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +111 072 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 223 681 $ Poids 47 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 668 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +106 573 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 590 705 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 614 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.