286 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 127,7 m² · constr. 1999 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 465 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000486700010286
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
58012054000486700010286
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 383 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 520 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 589 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 133 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 065 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 952 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 268 550 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 555 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 632 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 876 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 831 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 928 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.