228 Rue TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 622 300 $
Unifamiliale · 8 103 $/m² · 200,2 m² · constr. 2001 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 400 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
58012054000502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 890 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 243 140 $ Poids 64 % |
| 2 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 979 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 137 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 659 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +119 496 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 348 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 640 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +99 261 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 203 243 $ Poids 46 % |
| 5 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 729 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 652 215 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 111 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 167 056 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 743 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −84 158 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 937 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 882 530 $ Poids 40 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 894 463 $ Poids 40 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 179 893 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 952 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 497 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.