272 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 118,1 m² · constr. 2000 · terrain 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000834100010272
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
58012054000834100010272
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 364 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 690 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 837 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 951 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 968 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 948 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 259 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 952 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 223 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 902 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 611 595 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.