265 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000958700010265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58012054000958700010265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 604 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 876 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 177 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 596 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 847 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 758 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 900 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 861 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 404 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 743 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 740 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 450 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 653 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 886 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 987 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 279 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.