327 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054002852600010327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58012054002852600010327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 545 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 688 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 845 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 739 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 135 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 857 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 066 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 669 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 645 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 268 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 571 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 286 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 693 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −56 293 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 818 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.