894 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 967 100 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 273 m² · constr. 1962 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 700 $
Rôle antérieur 1 293 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054005186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
1 413 000 $
Rôle antérieur
1 293 000 $
ID provincial
58012054005186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 789 022 $ Poids 52 % |
| 2 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 875 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 997 718 $ Poids 43 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 083 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 462 526 $ Poids 40 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 283 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 432 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +111 345 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 971 898 $ Poids 24 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +194 329 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 080 246 $ Poids 24 % |
| 9 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 876 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 875 m · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 010 117 $ Poids 20 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge +64 785 $ | 1 870 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +131 699 $ · Ajust. âge +70 565 $ | 1 604 149 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.