906 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 161 m² · constr. 1952 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 788 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054005728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
58012054005728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 798 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 990 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 798 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 217 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 966 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 790 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 777 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 599 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 744 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 538 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +78 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 327 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 937 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 875 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 323 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 945 535 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.