912 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 766 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054005889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
58012054005889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 797 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 59 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 963 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 762 261 $ Poids 63 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 1 114 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 775 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 581 256 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 988 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 774 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 914 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 523 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 937 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 744 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 521 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 459 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 792 033 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.