260 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 483 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010111000010260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
58012054010111000010260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 605 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 167 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 742 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 356 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 854 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 854 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 648 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 713 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 439 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 983 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 955 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 276 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 879 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 846 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.