240 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 133,2 m² · constr. 1996 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010444500010240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58012054010444500010240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 649 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 154 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 397 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 530 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 085 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 895 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 845 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1000 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 273 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 757 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −59 681 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 424 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.