220 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010769400010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58012054010769400010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 431 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 709 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 067 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 623 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 684 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −61 691 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 119 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 628 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 265 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 824 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 972 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 052 638 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 944 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.