166 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054011106700010166
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
58012054011106700010166
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 491 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 485 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 933 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 800 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 180 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 894 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 930 932 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.