253 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054011140700010253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58012054011140700010253
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 433 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 750 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 815 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 555 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 840 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 264 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 662 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −66 233 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 115 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 295 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 600 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 830 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 864 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 620 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.