925 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 633 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054015004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
58012054015004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 749 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +300 $ | 59 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 917 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 765 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 941 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 776 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 1 119 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 728 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 583 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 696 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 523 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 941 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 867 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 527 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 959 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 795 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 286 999 $ Poids 40 % |
| 12 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 746 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 583 569 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.