967 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 146 m² · constr. 1963 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 595 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054015707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
58012054015707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 750 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 61 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 907 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 792 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 937 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 802 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 724 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 601 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 697 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 540 403 $ Poids 57 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 1 155 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 975 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −62 433 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 167 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 746 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 599 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 475 308 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 904 471 $ Poids 40 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 328 417 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.