290 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Lambert
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 685 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054016337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
58012054016337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 851 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 708 $ Poids 71 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 756 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 768 307 $ Poids 57 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 825 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 577 210 $ Poids 56 % |
| 5 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 1 107 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 798 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 518 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 835 $ Poids 49 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 997 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 522 067 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 636 $ Poids 39 % |
| 10 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 457 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 847 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 578 119 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.