272 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705073000010272
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58012063705073000010272
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 889 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 743 $ Poids 60 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 934 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 686 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 658 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 861 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 742 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 325 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 160 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 757 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +31 008 $ | 569 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 575 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 969 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 783 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 661 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 926 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 712 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 276 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 617 790 $ Poids 42 % |
| 12 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 830 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.