211 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705288300010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
58012063705288300010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 375 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 766 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 678 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 772 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 325 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 651 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 736 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 335 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 728 108 $ Poids 70 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 473 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 578 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 591 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 922 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 728 494 $ Poids 64 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 840 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 699 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 741 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 602 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 292 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 584 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.