217 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705288300010217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
58012063705288300010217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 211 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 776 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 553 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 726 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 827 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 550 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +19 699 $ | 449 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 206 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 474 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 511 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 180 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 375 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 822 876 $ Poids 77 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 292 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 829 195 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.