221 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705288300010221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
58012063705288300010221
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 375 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 761 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 673 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 767 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 325 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 648 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 335 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 723 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 732 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 473 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 575 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 922 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 723 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 840 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 695 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 741 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 599 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 722 664 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.