223 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 77,9 m² · constr. 1983 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705288300010223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
58012063705288300010223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 901 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 722 362 $ Poids 51 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 922 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 666 220 $ Poids 47 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 668 797 $ Poids 44 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 640 852 $ Poids 42 % |
| 5 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 969 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 289 $ Poids 40 % |
| 6 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 805 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +28 424 $ | 555 165 $ Poids 38 % |
| 8 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 330 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 559 586 $ Poids 37 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 961 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 693 666 $ Poids 34 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 675 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.