229 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705548100010229
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
58012063705548100010229
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 368 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 764 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 241 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 676 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 506 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 770 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 318 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 650 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 333 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 726 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 735 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 577 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 905 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 727 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 754 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 842 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 698 271 $ Poids 63 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 739 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 601 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 945 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 725 792 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.