231 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705548100010231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
58012063705548100010231
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 905 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 678 823 $ Poids 58 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 945 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 680 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 887 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 736 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 653 106 $ Poids 52 % |
| 5 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 796 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +28 424 $ | 565 014 $ Poids 46 % |
| 6 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 983 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 653 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 570 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 945 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 706 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 842 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 656 220 $ Poids 41 % |
| 10 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 775 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 986 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 788 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.