Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
524 000 $
Autre · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063706271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
58012063706271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-30 · 160 m · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 268, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-26 · 160 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-30 · 181 m · Vendu 404 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 235 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 237 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 292, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-05-22 · 161 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, Croissant de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-11 · 223 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, Croissant de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-09 · 223 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, croissant de Navarre, Saint-Lambert 2026-05-25 · 223 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 315 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 5330, Place Piché, Brossard 2026-06-03 · 347 m · Vendu 313 800 $ (3 498 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 284 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.