236 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063706702500010236
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
58012063706702500010236
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 267 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 784 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 559 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 558 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +21 888 $ | 454 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 283 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 734 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 480 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 516 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 540 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +62 263 $ | 835 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 546 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 342 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 836 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 413 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 261 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.