238 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063706702500010238
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
58012063706702500010238
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 413 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 762 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 283 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 540 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 768 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 363 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 648 704 $ Poids 71 % |
| 5 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 381 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 724 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 732 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 575 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 938 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 724 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 800 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 890 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 787 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 599 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 976 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 723 359 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.