339 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 71,7 m² · constr. 1986 · terrain 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063714138800010339
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
58012063714138800010339
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 963 $ Poids 47 % |
| 2 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 782 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 706 830 $ Poids 45 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 990 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 321 $ Poids 38 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 994 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 729 $ Poids 33 % |
| 5 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 585 717 $ Poids 21 % |
| 6 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 809 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 706 256 $ Poids 19 % |
| 7 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 896 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 191 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.