420 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 84 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063715783200010420
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
58012063715783200010420
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 808 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 717 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 341 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 746 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 985 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 690 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 198 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 293 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 688 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 741 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +46 512 $ | 594 979 $ Poids 54 % |
| 9 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 806 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 776 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 844 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 690 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 852 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 744 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 603 634 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.