206 Rue GUYENNE app. 104 app. 104 · Saint-Lambert
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063717863900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58012063717863900020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 31 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 542 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 700 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 812 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 525 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 767 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 493 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 684 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 781 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 704 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 432 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 769 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 937 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.