205 Rue GUYENNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 780 200 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 1 989 m² · constr. 1969 · terrain 4 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 989 m²
Étages × logements
2 × 22
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 798 600 $
Rôle antérieur 1 930 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063718033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 182 400 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
1 930 000 $
ID provincial
58012063718033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 780 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 3 910 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.