386 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063724038800010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58012063724038800010386
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 757 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 725 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 310 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 751 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 792 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 937 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 698 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 678 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 264 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 834 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 697 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +49 096 $ | 601 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 816 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 698 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 802 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 753 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 757 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 785 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 317 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 718 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.