500 Avenue ISÈRE app. 10 app. 10 · Saint-Lambert
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063725390900010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
58012063725390900010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 719 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 348 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 522 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 703 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 58 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 359 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 767 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 304 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 683 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 537 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 564 482 $ Poids 72 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 823 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +49 343 $ | 628 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.