500 Avenue ISÈRE app. 6 app. 6 · Saint-Lambert
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063725390900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
58012063725390900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 905 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 908 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 805 $ Poids 54 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 294 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 602 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 626 370 $ Poids 50 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 693 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 675 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 718 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 598 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 597 884 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 911 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 761 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 992 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.