500 Avenue ISÈRE app. 12 app. 12 · Saint-Lambert
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063725390900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58012063725390900010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 281 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 563 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 376 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 457 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 092 $ Poids 83 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 345 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 549 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 577 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 701 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 59 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 294 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 520 241 $ Poids 79 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 660 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 490 657 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.