501 Avenue ISÈRE app. 11 app. 11 · Saint-Lambert
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 134,7 m² · constr. 1988 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063725555300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
58012063725555300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 330 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 575 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 411 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 506 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 580 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 350 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 558 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 234 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 664 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 364 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 617 668 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.