525 Avenue ISÈRE app. 12 app. 12 · Saint-Lambert
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 139,6 m² · constr. 1988 · terrain 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726481300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58012063726481300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 391 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 687 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 365 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 627 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 389 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 585 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 385 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 079 $ Poids 61 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 379 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 746 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 471 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 515 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 772 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 698 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 675 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 590 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 650 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 741 066 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.