549 Avenue ISÈRE app. 6 app. 6 · Saint-Lambert
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726824100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
58012063726824100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 382 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 709 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 355 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 646 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 938 $ Poids 69 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 373 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 769 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 992 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 912 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 408 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 605 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 629 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 318 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 696 812 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 915 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 734 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 600 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.