549 Avenue ISÈRE app. 11 app. 11 · Saint-Lambert
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 127,7 m² · constr. 1988 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726824100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58012063726824100010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 408 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 560 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 490 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 493 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 428 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 610 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 681 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 710 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 668 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 436 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 544 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 565 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 442 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 602 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 782 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 529 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.