549 Avenue ISÈRE app. 12 app. 12 · Saint-Lambert
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726824100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58012063726824100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 564 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 490 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 458 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 408 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 521 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 482 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 739 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 837 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 550 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 980 $ Poids 72 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 825 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 59 731 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.