607 Place SAUMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063728526900030607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58012063728526900030607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 584 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 762 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 630 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 500 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 710 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 441 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 364 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 111 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 597 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 818 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 663 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 542 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 659 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 902 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 638 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.