433 Place CHAUMONT · Saint-Lambert
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063728526900130433
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
58012063728526900130433
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 584 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 733 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 710 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 424 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 630 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 481 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 686 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 779 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 845 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 783 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 425 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 647 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 597 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.